¿Puede el desarrollador quedarse con mi depósito?

En la mayoría de los contratos existen cláusulas de retención, pero el derecho a invocarlas depende de si el propio desarrollador incumplió. Si no cumplió con una fecha de entrega o faltó a una obligación esencial, es posible que la cláusula no lo proteja. Esto es lo primero que revisamos.

¿Puedo actuar desde el extranjero?

Sí. Representamos a clientes en Canadá, Estados Unidos y Europa enteramente mediante poderes notariales. No necesita viajar a la República Dominicana para enviar una intimación, presentar una demanda o buscar una sentencia judicial.

¿Con qué rapidez puedo recuperar mi depósito?

Una intimación formal a menudo se resuelve en un plazo de 30 a 60 días. El litigio toma más tiempo, pero a veces es la única vía. Le decimos cuál corresponde después de revisar su contrato.

Alegan fuerza mayor. ¿Se sostiene ese argumento?

Con menos frecuencia de lo que creen los desarrolladores. Los tribunales de La Altagracia han rechazado de forma constante los alegatos vagos de fuerza mayor, en particular los alegatos posteriores a la COVID presentados después de 2022 cuando no existía ninguna restricción impuesta por el gobierno. La SCJ Sent. No. 0012-2023 resulta ilustrativa. Le diremos exactamente si la defensa es viable antes de que usted responda.

Disputas con desarrolladores en la República Dominicana

pero la construcción no avanza desde hace meses.

Conocemos la frustración de ver su fondo de jubilación en riesgo mientras el desarrollador envía requerimientos de pago. La base de datos de los tribunales muestra cómo se desarrolla esta situación. Le ayudamos a actuar antes de la próxima transferencia bancaria.

"Revisó mi contrato y encontró cláusulas que yo desconocía por completo."

Comprador canadiense · Bávaro · 26 meses y contando

¿Ya superó la etapa de evaluación?

Algunos compradores llegan aquí mientras intentan entender las señales de alerta.

Otros ya han soportado años de retrasos, pagos de reembolso incumplidos, promesas rotas o acuerdos de conciliación fallidos.

Si ya sabe que necesita orientación legal, no hace falta que complete ninguna evaluación primero.

I was discouraged about investing in the DR because of what I had heard. The clear and honest manner in which he handled a potential transaction convinced me that I should invest.

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Le piden más dinero,

pero la construcción no avanza desde hace meses.

Señales de alerta que los compradores extranjeros no deben ignorar

La excusa de la "fuerza mayor" está fracasando en los tribunales de La Altagracia.

Tres pasos de la disputa a la resolución.

Auditoría de contrato y de tribunales

Presión estratégica

Resolución

La Auditoría

Judicial del Desarrollador.

Antes de contactarnos.

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¿Puedo actuar desde el extranjero?

¿Con qué rapidez puedo recuperar mi depósito?

Alegan fuerza mayor. ¿Se sostiene ese argumento?

¿Ya firmó un acuerdo de reembolso?

¿Ya superó la etapa de evaluación?

Su desarrollador tiene un abogado.

Usted necesita uno que trabaje solo para el comprador.