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Cuénteme su situación
§ 01 · Derecho de familia · Divorcio transfronterizo y propiedad Punta Cana · gestionado de forma remota

Su divorcio ya es definitivo en su país.

Su propiedad dominicana nunca se enteró.

El acuerdo está firmado. El juez lo aprobó. Para su país de origen, el asunto está cerrado. Pero la propiedad que usted tiene en la República Dominicana sigue titulada tal como estaba el día en que se casó, y así permanece hasta que alguien haga que el acuerdo extranjero sea exigible aquí y mueva el título. El divorcio cierra un capítulo. La propiedad dominicana es un capítulo aparte.
Haga valer su acuerdo donde está la propiedad →
El título hoy
Propietarios registrados
Ambos cónyuges · sin cambios
Sentencia extranjera
Sin efecto automático aquí
Estado
No puede venderse ni transferirse limpiamente
Tiene solución, y no requiere reabrir el divorcio.

Una sentencia extranjera no mueve por sí sola un título dominicano.

Usted hizo todo bien donde vive. El acuerdo divide los bienes, incluida la propiedad de aquí, y todos firmaron. Lo que la mayoría no sabe es que una sentencia de divorcio extranjera no tiene efecto automático sobre los inmuebles dominicanos. El título sigue mostrando ambos nombres. Hasta que el acuerdo se reconozca en la RD y la transferencia se ejecute en el Registro de Títulos, la propiedad queda en el limbo: no puede venderse limpiamente, no puede transferirse, y su excónyuge puede seguir apareciendo como propietario de algo que el acuerdo ya le adjudicó a usted.
La buena noticia es que esto tiene solución, y no requiere reabrir el divorcio. Requiere dar efecto al acuerdo en el lado dominicano.
§ 03 · Cómo se gestiona

Convertimos un acuerdo extranjero en un título dominicano limpio.

Tres pasos, en orden. Cada uno gestionado por mí, coordinado con su abogado en su país para que nada se haga dos veces.
I.

Reconocer

Damos efecto en la República Dominicana a su divorcio y acuerdo extranjeros, reconociendo sentencias y acuerdos extranjeros apostillados donde la ley lo permite, sin reabrir lo que ya está decidido.
II.

Dividir

Cuando hay que repartir una propiedad, una empresa u otros bienes dominicanos, nos encargamos de la partición, de modo que cada parte quede con una titularidad clara y separada, en lugar de un título compartido que ninguna puede usar.
III.

Transferir

Ejecutamos la transferencia efectiva en el Registro de Títulos, para que el título por fin diga lo que su acuerdo siempre estableció. Actuamos para clientes en el extranjero mediante poderes notariales.
Si el divorcio en sí es aquí
Mutuo consentimiento
Un divorcio dominicano por mutuo consentimiento requiere un acto auténtico, un acuerdo formal firmado ante notario aquí en el país. Esa firma debe ocurrir en la República Dominicana. El reconocimiento de un divorcio extranjero y la transferencia del título posterior, en cambio, pueden gestionarse en su totalidad mediante un poder notarial.
Esteban A. Sánchez · Counsel
Esteban A. Sánchez · Counsel
§ 04 · Quién lo gestiona

Usted habla con el abogado. Siempre.

Soy Esteban A. Sánchez, abogado dominicano con sede en Punta Cana. El divorcio transfronterizo toca dos sistemas legales, y el lado dominicano es donde los acuerdos extranjeros se estancan en silencio, porque las personas involucradas dan por hecho que la sentencia lo resolvió todo. Yo me encargo de ese lado directamente, con discreción, y coordino con su abogado en su país para que nada se haga dos veces y nada se pase por alto.
Gestionado
Con discreción · en persona
Usted viaja
No requerido (reconocimiento y transferencia)
Coordinación
Con su abogado en su país
§ 05 · Asuntos seleccionados

Cómo se ve cuando está resuelto.

Nombres omitidos · resultados reales
Acuerdo ejecutado Resultado
Acuerdo extranjero, ejecutado aquí sin que nadie viajara.
Tras un divorcio extranjero, recientemente transferí las propiedades dominicanas de la pareja conforme a su acuerdo, reconociendo aquí el acuerdo extranjero y moviendo cada título a su legítimo propietario, sin que ninguna de las partes viajara al país.
Ambos títulos movidos
Partición de bienes Resultado
Una propiedad en copropiedad, dividida limpiamente.
Cuando una pareja en separación tenía una propiedad dominicana en copropiedad, la dividimos limpiamente, de modo que cada uno salió con un título separado y transferible en lugar de uno compartido que los mantenía atados.
Un título separado para cada uno
§ 06 · Preguntas

Antes de contactarnos.

Las preguntas que los clientes hacen sobre el divorcio transfronterizo y la propiedad dominicana. Respuestas claras, sin rodeos.
01.

Mi divorcio se finalizó en el extranjero. ¿Es válido en la República Dominicana?

+
Un divorcio extranjero por lo general puede reconocerse aquí cuando está debidamente apostillado y presentado, pero el reconocimiento no es automático a los fines de la propiedad dominicana. La sentencia tiene que surtir efecto aquí antes de poder mover un título dominicano.
02.

Mi ex y yo somos dueños de una propiedad aquí. ¿Cómo la separamos?

+
Mediante partición. Ya sea que la propiedad se venda y se dividan los fondos, o que una parte se quede con ella y compense a la otra, nosotros nos encargamos de la división y ejecutamos la transferencia resultante en el Registro de Títulos.
03.

El acuerdo dice que la propiedad es mía. ¿Por qué mi ex sigue en el título?

+
Porque un acuerdo extranjero no cambia por sí solo un título dominicano. El título permanece tal como está registrado hasta que el acuerdo se reconozca aquí y la transferencia se ejecute formalmente. Ese es el paso que suele faltar.
04.

¿Puede el divorcio en sí tramitarse en la República Dominicana?

+
Sí. Para un divorcio dominicano por mutuo consentimiento, la ley exige un acto auténtico, es decir, un acuerdo formal firmado ante notario que formalice el acuerdo de los cónyuges, otorgado aquí en el país. Esa firma ocurre en la República Dominicana. Reconocer un divorcio extranjero y mover el título después, en cambio, puede gestionarse mediante un poder notarial.
05.

¿Tengo que venir a la República Dominicana para gestionar esto?

+
Para el reconocimiento, la partición y la transferencia, no: todo esto puede gestionarse mediante un poder notarial mientras usted está en el extranjero. La única excepción es un divorcio dominicano por mutuo consentimiento, que requiere un acto auténtico firmado aquí.
06.

¿Esto reabrirá mi divorcio o cambiará los términos?

+
No. Dar efecto a un acuerdo en la RD consiste en ejecutar lo que ya se pactó, no en renegociarlo. Los términos permanecen tal como los fijó su acuerdo del país de origen.
§ 07 · El siguiente paso

El acuerdo ya decidió quién se queda con la propiedad.

Nosotros hacemos que el título lo diga.

Si su divorcio dividió propiedad dominicana, la sentencia por sí sola no la movió. El título aún tiene que reconocerse y transferirse aquí. Cuénteme lo que dice su acuerdo y le diré exactamente qué hace falta para que la propiedad dominicana coincida con él.
Haga valer su acuerdo donde está la propiedad →
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5.0 · 5 reseñas en Google

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